Sdr. Skovvej 21, Houstrup

Fritidshus · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 5.190 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.923 kr/m² × 173 m².3.446.679 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.123.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,50 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016apr.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2008majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	247 m²	42 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	10.121 kr./m²
Sdr. Skovvej 29, Houstrup 6830 Nørre Nebel	90 m²	185 m	23-10-2025	1.375.000 kr.	15.278 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	758 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Guldvangen 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,6 km	18-02-2026	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,7 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	2,0 km	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	2,1 km	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	679 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	2,0 km	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	2,1 km	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu