Sdr Ommevej 50A, Blåhøj, 7330 Brande — Landejendom · 165 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 89.762 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 125 m²
Grundareal: 89762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlåhøjMedian pris/m² for landejendom i Blåhøj (7330, sidste 24 mdr.): 34.612 kr/m² × 165 m².5.710.980 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.004.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	4,8 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	2,0 km	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	2,2 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	1,4 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund 7330 Brande	125 m²	1,9 km	22-10-2025	15.925.000 kr.	127.400 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	1,2 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	3,0 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Skærlund Mosevej 3 7330 Brande	100 m²	3,3 km	04-03-2025	1.925.000 kr.	19.250 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	4,7 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	7,9 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu