Sdr Ommevej 100, Blåhøj, 7330 Brande — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 661 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.061 kr/m².691.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering840.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,03 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2001 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
2001jul.Solgt, alm. frit salg195.000 kr.
1965Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	3,3 km	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	2,8 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	3,3 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Risbjergvej 8 7330 Brande	85 m²	9,6 km	28-10-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Birkevej 5 7330 Brande	60 m²	13,0 km	20-12-2023	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Brandlundvej 42 7330 Brande	68 m²	12,0 km	22-10-2026	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Engtoften 11 7330 Brande	68 m²	12,3 km	29-06-2025	760.000 kr.	11.176 kr./m²
Granbakken 6 7330 Brande	70 m²	12,5 km	07-08-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Engtoften 26 7330 Brande	72 m²	12,3 km	25-01-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Engtoften 22 7330 Brande	72 m²	12,3 km	19-08-2024	650.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu