Sankt Jørgens Gade 39, 1. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 970 m²
Bebygget areal: 569 m²
Erhvervsareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.676 kr/m².2.353.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 29.347 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+22,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.223.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1982Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Jørgens Gade 39, 1. tv. 6400 Sønderborg	126 m²	0 m	08-06-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 39, 1. tv. 6400 Sønderborg	126 m²	0 m	06-05-2026	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Kongevej 50A 6400 Sønderborg	115 m²	297 m	13-11-2024	2.010.000 kr.	17.478 kr./m²
Kongevej 50I 6400 Sønderborg	110 m²	301 m	27-06-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	301 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	301 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	301 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	449 m	12-06-2026	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	449 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	622 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu