Sankt Ibs Vej 7

Villa · 115 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 668 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.204 kr/m².7.835.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.094.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,51 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.094.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	56 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	60 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Kirkegade 7 4000 Roskilde	117 m²	460 m	05-08-2025	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Knud Den Stores Vej 11 4000 Roskilde	114 m²	601 m	03-02-2026	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Valhalvej 57 4000 Roskilde	113 m²	751 m	10-09-2024	5.600.000 kr.	49.558 kr./m²
Lille Grønnegade 12 4000 Roskilde	115 m²	1,1 km	21-10-2025	6.800.000 kr.	59.130 kr./m²
Byvolden 6 4000 Roskilde	117 m²	986 m	08-04-2025	5.750.000 kr.	49.145 kr./m²
Sankt Laurentii Vej 7 4000 Roskilde	102 m²	273 m	29-10-2024	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev 4000 Roskilde	110 m²	857 m	02-07-2025	6.500.000 kr.	59.091 kr./m²
Fjordvej 14 4000 Roskilde	130 m²	172 m	22-02-2024	6.375.000 kr.	49.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu