Sankt Ibs Vej 17

Villa · 132 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 848 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.350 kr/m².8.395.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.213.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.213.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1983Ombygning
1982majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Ibs Vej 3 4000 Roskilde	187 m²	232 m	29-04-2024	8.798.000 kr.	47.048 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	160 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Fjordvej 14 4000 Roskilde	130 m²	152 m	22-02-2024	6.375.000 kr.	49.038 kr./m²
Sankt Clara Vej 40 4000 Roskilde	140 m²	203 m	23-10-2025	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57 4000 Roskilde	136 m²	554 m	09-07-2024	7.650.000 kr.	56.250 kr./m²
Asylgade 8 4000 Roskilde	144 m²	213 m	08-11-2025	8.170.000 kr.	56.736 kr./m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	954 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Dronning Sofies Vej 21 4000 Roskilde	132 m²	1,0 km	15-02-2024	9.175.000 kr.	69.508 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10 4000 Roskilde	134 m²	955 m	14-07-2026	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	980 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu