Sankt Clara Vej 56

Rækkehus · 152 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.131 kr/m².6.114.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.013.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+186,36 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.013.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2000majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Agnes Vej 1 4000 Roskilde	151 m²	278 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	47.682 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	952 m	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Frederiksborgvej 55H 4000 Roskilde	129 m²	201 m	03-04-2025	6.750.000 kr.	52.326 kr./m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	1,5 km	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,6 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,5 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Toldbodgade 2 4000 Roskilde	163 m²	1,2 km	04-09-2024	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Sønderlundsvej 105B 4000 Roskilde	149 m²	1,7 km	24-07-2024	4.500.000 kr.	30.201 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	1,6 km	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 30, Himmelev 4000 Roskilde	146 m²	1,6 km	14-06-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu