Sankt Clara Vej 50

Villa · 124 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.756 kr/m².7.481.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1949-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F1 → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.356.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.270.580 kr.
I dag · vores estimat: 7.356.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt på tvangsauktion3.270.580 kr.
jan.Ejerskifte3.200.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Clara Vej 40 4000 Roskilde	140 m²	98 m	23-10-2025	9.700.000 kr.	69.286 kr./m²
Sankt Clara Vej 10 4000 Roskilde	222 m²	367 m	12-04-2026	15.300.000 kr.	68.919 kr./m²
Fjordvej 14 4000 Roskilde	130 m²	147 m	22-02-2024	6.375.000 kr.	49.038 kr./m²
Ægirsvej 8 4000 Roskilde	126 m²	454 m	02-12-2025	7.100.000 kr.	56.349 kr./m²
Haraldsborgvej 37 4000 Roskilde	123 m²	686 m	03-08-2025	6.050.000 kr.	49.187 kr./m²
Kirkegade 7 4000 Roskilde	117 m²	409 m	05-08-2025	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Klosterengen 12 4000 Roskilde	125 m²	906 m	01-12-2024	5.795.000 kr.	46.360 kr./m²
Baldersvej 25 4000 Roskilde	128 m²	764 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Åvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	969 m	02-07-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Valhalvej 60 4000 Roskilde	129 m²	725 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu