Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Clara Vej 42

Villa · 138 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.238 kr/m².8.284.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.128.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,66 pct. siden feb. 2014
737k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20143.700.000 kr.I dag · vores estimat7.128.384 kr.Markedet · 1992770.868 kr.Markedet · 1993756.654 kr.Markedet · 1994846.354 kr.Markedet · 19951.034.034 kr.Markedet · 1996933.708 kr.Markedet · 19971.217.988 kr.Markedet · 19981.320.936 kr.Markedet · 19991.569.750 kr.Markedet · 20001.626.882 kr.Markedet · 20011.654.068 kr.Markedet · 20021.801.866 kr.Markedet · 20031.950.354 kr.Markedet · 20041.982.232 kr.Markedet · 20052.047.368 kr.Markedet · 20062.841.144 kr.Markedet · 20073.390.798 kr.Markedet · 20082.838.246 kr.Markedet · 20092.437.770 kr.Markedet · 20102.333.994 kr.Markedet · 20112.202.894 kr.Markedet · 20122.040.054 kr.Markedet · 20132.519.604 kr.Markedet · 20142.505.528 kr.Markedet · 20152.561.142 kr.Markedet · 20163.093.408 kr.Markedet · 20172.969.622 kr.Markedet · 20183.095.064 kr.Markedet · 20193.228.096 kr.Markedet · 20203.652.032 kr.Markedet · 20214.093.218 kr.Markedet · 20224.639.560 kr.Markedet · 20234.122.336 kr.Markedet · 20244.279.380 kr.Markedet · 20254.819.926 kr.Markedet · 20265.382.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.128.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Clara Vej 40
4000 Roskilde		140 m²23 m23-10-20259.700.000 kr.69.286 kr./m²
Sankt Clara Vej 10
4000 Roskilde		222 m²297 m12-04-202615.300.000 kr.68.919 kr./m²
Fjordvej 14
4000 Roskilde		130 m²76 m22-02-20246.375.000 kr.49.038 kr./m²
Kong Valdemars Vej 57
4000 Roskilde		136 m²437 m09-07-20247.650.000 kr.56.250 kr./m²
Asylgade 8
4000 Roskilde		144 m²372 m08-11-20258.170.000 kr.56.736 kr./m²
Kong Valdemars Vej 38
4000 Roskilde		143 m²594 m04-05-20247.175.000 kr.50.175 kr./m²
Klostervang 25
4000 Roskilde		144 m²563 m06-05-20248.600.000 kr.59.722 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²512 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4
4000 Roskilde		139 m²942 m09-10-20246.250.000 kr.44.964 kr./m²
Dronning Sofies Vej 22
4000 Roskilde		138 m²1,1 km18-12-20259.500.000 kr.68.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden