Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Agnes Vej 13

Villa · 190 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.152 kr/m².9.642.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.085.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+71,87 pct. siden dec. 2000
643k3,3M5,9M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2000643.200 kr.30. sep. 20011.700.000 kr.14. maj 20062.997.500 kr.31. jul. 20156.450.000 kr.I dag · vores estimat11.085.893 kr.Markedet · 19921.061.340 kr.Markedet · 19931.041.770 kr.Markedet · 19941.165.270 kr.Markedet · 19951.423.670 kr.Markedet · 19961.285.540 kr.Markedet · 19971.676.940 kr.Markedet · 19981.818.680 kr.Markedet · 19992.161.250 kr.Markedet · 20002.239.910 kr.Markedet · 20012.277.340 kr.Markedet · 20022.480.830 kr.Markedet · 20032.685.270 kr.Markedet · 20042.729.160 kr.Markedet · 20052.818.840 kr.Markedet · 20063.911.720 kr.Markedet · 20074.668.490 kr.Markedet · 20083.907.730 kr.Markedet · 20093.356.350 kr.Markedet · 20103.213.470 kr.Markedet · 20113.032.970 kr.Markedet · 20122.808.770 kr.Markedet · 20133.469.020 kr.Markedet · 20143.449.640 kr.Markedet · 20153.526.210 kr.Markedet · 20164.259.040 kr.Markedet · 20174.088.610 kr.Markedet · 20184.261.320 kr.Markedet · 20194.444.480 kr.Markedet · 20205.028.160 kr.Markedet · 20215.635.590 kr.Markedet · 20226.387.800 kr.Markedet · 20235.675.680 kr.Markedet · 20245.891.900 kr.Markedet · 20256.636.130 kr.Markedet · 20267.411.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
643.200 kr.
30. sep. 2001 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
14. maj 2006 · Alm. Salg
2.997.500 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.085.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2006majEjerskifte2.997.500 kr.
  • 2003Bygget
  • 2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.700.000 kr.
  • 2000dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003643.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²284 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Frederiksborgvej 58
4000 Roskilde		200 m²33 m26-06-20249.200.000 kr.46.000 kr./m²
Valhalvej 47A
4000 Roskilde		191 m²423 m02-07-20258.125.000 kr.42.539 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²356 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Strandengen 1
4000 Roskilde		178 m²223 m05-01-20248.800.000 kr.49.438 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²658 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Bygvænget 3
4000 Roskilde		190 m²748 m19-06-20257.750.000 kr.40.789 kr./m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²431 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Strandengen 4B
4000 Roskilde		206 m²153 m23-09-202512.650.000 kr.61.408 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²542 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden