Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Sankt Agnes 2D

Villa · 182 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2013
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.890 kr/m².9.095.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSankt gns: 47.486 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2013 (13 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: A2010 → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering12.327.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+228,73 pct. siden aug. 2012
972k3,8M6,6M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20121.278.050 kr.31. dec. 20183.750.000 kr.I dag · vores estimat12.327.204 kr.Markedet · 19921.016.652 kr.Markedet · 1993997.906 kr.Markedet · 19941.116.206 kr.Markedet · 19951.363.726 kr.Markedet · 19961.231.412 kr.Markedet · 19971.606.332 kr.Markedet · 19981.742.104 kr.Markedet · 19992.070.250 kr.Markedet · 20002.145.598 kr.Markedet · 20012.181.452 kr.Markedet · 20022.376.374 kr.Markedet · 20032.572.206 kr.Markedet · 20042.614.248 kr.Markedet · 20052.700.152 kr.Markedet · 20063.747.016 kr.Markedet · 20074.471.922 kr.Markedet · 20083.743.194 kr.Markedet · 20093.215.030 kr.Markedet · 20103.078.166 kr.Markedet · 20112.905.266 kr.Markedet · 20122.690.506 kr.Markedet · 20133.322.956 kr.Markedet · 20143.304.392 kr.Markedet · 20153.377.738 kr.Markedet · 20164.079.712 kr.Markedet · 20173.916.458 kr.Markedet · 20184.081.896 kr.Markedet · 20194.257.344 kr.Markedet · 20204.816.448 kr.Markedet · 20215.398.302 kr.Markedet · 20226.118.840 kr.Markedet · 20235.436.704 kr.Markedet · 20245.643.820 kr.Markedet · 20256.356.714 kr.Markedet · 20267.099.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
1.278.050 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.327.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2013Bygget
  • 2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.278.050 kr.
  • 2009feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
  • 2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandengen 1
4000 Roskilde		178 m²165 m05-01-20248.800.000 kr.49.438 kr./m²
Sankt Ibs Vej 3
4000 Roskilde		187 m²159 m29-04-20248.798.000 kr.47.048 kr./m²
Dronning Emmas Vej 12
4000 Roskilde		182 m²550 m01-02-20246.700.000 kr.36.813 kr./m²
Kirkegade 16
4000 Roskilde		183 m²527 m23-05-20268.495.000 kr.46.421 kr./m²
Strandengen 9
4000 Roskilde		171 m²184 m16-11-202410.850.000 kr.63.450 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²195 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²
Kong Valdemars Vej 46
4000 Roskilde		172 m²283 m27-01-20267.500.000 kr.43.605 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²65 m05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²490 m04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²850 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden