Sandvedvej 36, Flemstofte

Villa · 209 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.099 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².3.664.000 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.602.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,29 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,3 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Vådagervej 9, Ting Jellinge 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,0 km	04-03-2024	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	2,7 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	2,7 km	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	3,5 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	3,2 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	2,8 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	2,6 km	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	2,8 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	2,7 km	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu