Sandtag 5, Lønne

Fritidshus · 283 m² · bygget 1851

Om boligen

Fritidshus på 283 m², grund på 2.524 m², 10 værelser, opført i 1851, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 207 handler i LønneMedian pris/m² for fritidshus i Lønne (6830, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 283 m².4.952.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.923.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,24 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvang 13, Lønne 6830 Nørre Nebel	257 m²	832 m	20-02-2026	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Sdr. Skovvej 23, Houstrup 6830 Nørre Nebel	247 m²	1,1 km	14-08-2025	2.500.000 kr.	10.121 kr./m²
Solvang 25, Lønne 6830 Nørre Nebel	375 m²	711 m	28-11-2023	7.825.000 kr.	20.867 kr./m²
Fyrrekrogen 17, Houstrup 6830 Nørre Nebel	171 m²	406 m	31-07-2024	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Hedevang 12, Lønne 6830 Nørre Nebel	174 m²	887 m	05-09-2024	2.240.000 kr.	12.874 kr./m²
Skovvang 33, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,0 km	12-12-2024	2.250.000 kr.	12.640 kr./m²
Guldvangen 48, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,0 km	18-02-2026	2.450.000 kr.	13.764 kr./m²
Guldvangen 44, Lønne 6830 Nørre Nebel	178 m²	1,1 km	12-03-2026	2.725.000 kr.	15.309 kr./m²
Hedevang 20, Lønne 6830 Nørre Nebel	160 m²	843 m	23-11-2025	2.915.000 kr.	18.219 kr./m²
Skovvang 43, Lønne 6830 Nørre Nebel	159 m²	965 m	04-05-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu