Sandemandsvænget 5, 8680 Ry — Villa · 151 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 724.100 kr.
Offentlig grundværdi: 724.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.858 kr/m².5.319.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandemandsvænget gns: 32.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering5.250.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.115.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
Bygget
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	64 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	197 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	151 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Skovridervænget 12 8680 Ry	145 m²	125 m	27-05-2025	5.300.000 kr.	36.552 kr./m²
Skrivervænget 13 8680 Ry	160 m²	217 m	17-02-2026	4.598.000 kr.	28.738 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	134 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	36 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 74 8680 Ry	140 m²	547 m	04-09-2025	4.425.000 kr.	31.607 kr./m²
Vessø Høj 6 8680 Ry	150 m²	1,2 km	11-08-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Kildebjerg Søvej 38 8680 Ry	166 m²	452 m	09-04-2024	5.825.000 kr.	35.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu