Sandemandsvænget 16, 8680 Ry — Villa · 192 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 958 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.100 kr.
Offentlig grundværdi: 791.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.721 kr/m².5.841.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandemandsvænget gns: 32.440 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²+9,30 pct.
3Vores vurdering6.502.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.502.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2021Bygget
2020apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandemandsvænget 20 8680 Ry	168 m²	54 m	13-03-2026	5.450.000 kr.	32.440 kr./m²
Sandemandsvænget 9 8680 Ry	165 m²	91 m	13-01-2024	5.550.000 kr.	33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 5 8680 Ry	151 m²	151 m	08-06-2025	5.115.000 kr.	33.874 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	448 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Amtmandsvænget 2 8680 Ry	175 m²	200 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²
Skrivervænget 14 8680 Ry	180 m²	452 m	04-09-2025	6.400.000 kr.	35.556 kr./m²
Dyrevogtervænget 2 8680 Ry	176 m²	322 m	14-03-2025	5.925.000 kr.	33.665 kr./m²
Kildebjerg Bakkevej 36 8680 Ry	180 m²	592 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Amtmandsvænget 6 8680 Ry	169 m²	144 m	14-09-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Skovridervænget 14 8680 Ry	166 m²	152 m	29-01-2024	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu