Menu
For mæglere Log ind
Skanderborgvej 97
C

Prisvurdering · 8680 Ry

Skanderborgvej 97

Villa · 165 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 9.203 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
9203 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.979 kr/m².5.137.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkanderborgvej gns: 27.645 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 29.680 kr/m²-6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.708.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.299.000 kr / Estimat: 5.086.824 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,31 pct. siden jun. 2022
248k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20223.175.000 kr.I dag · vores estimat4.708.777 kr.Markedet · 1992826.320 kr.Markedet · 1993501.765 kr.Markedet · 1994993.135 kr.Markedet · 1995932.085 kr.Markedet · 1996248.325 kr.Markedet · 1997949.575 kr.Markedet · 19981.134.705 kr.Markedet · 19991.018.710 kr.Markedet · 2000875.160 kr.Markedet · 2001424.875 kr.Markedet · 20021.292.775 kr.Markedet · 2003759.165 kr.Markedet · 20041.342.935 kr.Markedet · 20051.671.780 kr.Markedet · 20062.118.765 kr.Markedet · 20072.375.670 kr.Markedet · 20083.004.815 kr.Markedet · 20091.378.905 kr.Markedet · 20101.541.430 kr.Markedet · 20112.204.565 kr.Markedet · 20121.984.455 kr.Markedet · 20132.121.900 kr.Markedet · 20141.305.480 kr.Markedet · 20152.186.580 kr.Markedet · 20161.225.785 kr.Markedet · 20171.296.570 kr.Markedet · 20182.824.470 kr.Markedet · 20192.385.405 kr.Markedet · 20203.527.370 kr.Markedet · 20213.943.335 kr.Markedet · 20224.225.650 kr.Markedet · 20234.032.270 kr.Markedet · 20244.507.635 kr.Markedet · 20254.567.860 kr.Markedet · 20264.740.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.708.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skanderborgvej 53
8680 Ry		150 m²3,4 km03-11-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Skanderborgvej 35
8680 Ry		149 m²3,8 km10-05-20253.475.000 kr.23.322 kr./m²
Skanderborgvej 39
8680 Ry		183 m²3,8 km28-05-20265.850.000 kr.31.967 kr./m²
Skanderborgvej 81
8680 Ry		104 m²3,0 km01-03-20263.550.000 kr.34.135 kr./m²
Skanderborgvej 23
8680 Ry		283 m²3,9 km03-02-20255.750.000 kr.20.318 kr./m²
Sandemandsvænget 9
8680 Ry		165 m²1,5 km13-01-20245.550.000 kr.33.636 kr./m²
Sandemandsvænget 20
8680 Ry		168 m²1,5 km13-03-20265.450.000 kr.32.440 kr./m²
Skovridervænget 14
8680 Ry		166 m²1,6 km29-01-20245.600.000 kr.33.735 kr./m²
Amtmandsvænget 6
8680 Ry		169 m²1,5 km14-09-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Vessø Lund 25
8680 Ry		165 m²1,7 km09-05-20244.900.000 kr.29.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden