Samsøvej 11, 9982 Ålbæk — Villa · 156 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 780 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.146 kr/m².1.291.043 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.410.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Samsøvej 9 9982 Ålbæk	180 m²	22 m	17-12-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	457 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	535 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	240 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	358 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	336 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	512 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	147 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	267 m	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Mølleparken 9 9982 Ålbæk	172 m²	520 m	18-07-2025	1.975.000 kr.	11.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu