Saltværksvej 93

Rækkehus · 147 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 364 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2015. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.502 kr/m².5.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering6.452.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,81 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
13. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte6.400.000 kr.
2015Ombygning
2010nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 95 2770 Kastrup	123 m²	10 m	23-04-2025	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Saltværksvej 85 2770 Kastrup	123 m²	40 m	28-05-2025	5.475.000 kr.	44.512 kr./m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	21 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Saltværksvej 87 2770 Kastrup	75 m²	29 m	11-10-2023	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Saltværksvej 77 2770 Kastrup	75 m²	79 m	15-10-2023	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Tagetesstien 25 2770 Kastrup	136 m²	49 m	16-04-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Tårnbypark Alle 10 2770 Kastrup	128 m²	1,0 km	01-12-2024	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²
Jernkåsvej 18 2770 Kastrup	130 m²	1,2 km	17-11-2025	5.075.000 kr.	39.038 kr./m²
Skyttehøj 23 2770 Kastrup	123 m²	1,0 km	17-06-2025	4.905.000 kr.	39.878 kr./m²
Vestermarie Alle 2 2770 Kastrup	125 m²	1,1 km	29-09-2025	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu