Prisvurdering · 2770 Kastrup

Latyrus Alle 13

Villa · 141 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 491 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.972 kr/m².6.883.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLatyrus gns: 40.780 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.110 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.307.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,73 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.223.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.223.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmer Kjærs Alle 6 2770 Kastrup	142 m²	77 m	11-05-2026	8.275.000 kr.	58.275 kr./m²
Otto Liebes Alle 21 2770 Kastrup	142 m²	169 m	31-10-2023	7.350.000 kr.	51.761 kr./m²
Cypres Alle 22 2770 Kastrup	139 m²	204 m	31-10-2024	8.200.000 kr.	58.993 kr./m²
Ambra Alle 23 2770 Kastrup	144 m²	174 m	21-03-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
Pyrus Alle 12 2770 Kastrup	135 m²	115 m	19-04-2024	5.025.000 kr.	37.222 kr./m²
Ambra Alle 13 2770 Kastrup	135 m²	214 m	06-02-2025	5.975.000 kr.	44.259 kr./m²
Nøddevang 9 2770 Kastrup	146 m²	288 m	28-06-2025	9.050.000 kr.	61.986 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	581 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Terosevej 11 2770 Kastrup	144 m²	475 m	25-07-2024	5.850.000 kr.	40.625 kr./m²
Nyvang Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	573 m	07-04-2024	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu