Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastruplundgade 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 561 m²
Bebygget areal: 187 m²
Erhvervsareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.488 kr/m².3.589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastruplundgade gns: 39.208 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.461 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.913.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.028.662 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.913.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
feb.Ejerskifte2.028.662 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastruplundgade 25, 2. th 2770 Kastrup	94 m²	0 m	02-02-2025	3.580.000 kr.	38.085 kr./m²
Kastruplundgade 22, 2. h 2770 Kastrup	96 m²	99 m	28-01-2025	3.775.000 kr.	39.323 kr./m²
Kastruplundgade 50, 3. 13 2770 Kastrup	88 m²	188 m	18-01-2026	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Kastruplundgade 58, 2. tv 2770 Kastrup	88 m²	319 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	42.614 kr./m²
Kastruplundgade 52, st. tv 2770 Kastrup	76 m²	249 m	21-09-2025	3.250.000 kr.	42.763 kr./m²
Kastruplundgade 52, 2. th 2770 Kastrup	76 m²	249 m	02-12-2023	2.995.000 kr.	39.408 kr./m²
Kastruplundgade 53, st. th 2770 Kastrup	76 m²	349 m	15-12-2024	3.995.000 kr.	52.566 kr./m²
Kastruplundgade 49, st. th. 2770 Kastrup	73 m²	322 m	22-07-2026	4.650.000 kr.	63.699 kr./m²
Kastruplundgade 53, st. tv 2770 Kastrup	73 m²	349 m	19-11-2023	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Kastruplundgade 52, st. th 2770 Kastrup	71 m²	249 m	04-01-2026	2.800.000 kr.	39.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu