Prisvurdering · 2770 Kastrup

Saltværksvej 151

Rækkehus · 148 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 629 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 7.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.867 kr/m².5.197.000 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.896.293 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.795.000 kr / Estimat: 6.462.236 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.896.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 93 2770 Kastrup	147 m²	300 m	23-02-2026	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Saltværksvej 95 2770 Kastrup	123 m²	290 m	23-04-2025	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Saltværksvej 85 2770 Kastrup	123 m²	340 m	28-05-2025	5.475.000 kr.	44.512 kr./m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	279 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Saltværksvej 87 2770 Kastrup	75 m²	328 m	11-10-2023	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Saltværksvej 77 2770 Kastrup	75 m²	379 m	15-10-2023	3.850.000 kr.	51.333 kr./m²
Tagetesstien 25 2770 Kastrup	136 m²	273 m	16-04-2024	5.525.000 kr.	40.625 kr./m²
Tårnbypark Alle 10 2770 Kastrup	128 m²	739 m	01-12-2024	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²
Jernkåsvej 18 2770 Kastrup	130 m²	933 m	17-11-2025	5.075.000 kr.	39.038 kr./m²
Vestermarie Alle 2 2770 Kastrup	125 m²	837 m	29-09-2025	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu