Prisvurdering · 2770 Kastrup

Zinniavej 3

Villa · 99 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.990 kr/m².5.484.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.502.271 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.295.000 kr / Estimat: 6.471.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.502.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.815.000 kr.
1971sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	143 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 15 2770 Kastrup	95 m²	172 m	02-06-2025	5.480.000 kr.	57.684 kr./m²
Birkevang 2B 2770 Kastrup	96 m²	285 m	17-01-2026	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	289 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	562 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	676 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Randkløve Alle 95 2770 Kastrup	104 m²	514 m	11-12-2024	5.500.000 kr.	52.885 kr./m²
Orions Alle 9 2770 Kastrup	96 m²	727 m	17-02-2025	3.450.000 kr.	35.938 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	248 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	863 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu