Ryvej 112, Høver

Landejendom · 182 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 15.993 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 15993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.765 kr/m².5.073.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15993 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.100.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,03 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	2,2 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	5,3 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær 8464 Galten	140 m²	3,9 km	06-10-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Silkeborgvej 36 8464 Galten	307 m²	963 m	02-02-2025	4.200.000 kr.	13.681 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	6,5 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle 8464 Galten	150 m²	5,4 km	03-03-2026	11.900.000 kr.	79.333 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	6,7 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	6,9 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	3,9 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	7,3 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu