Menu
For mæglere Log ind
Silkeborgvej 74
D

Prisvurdering · 8464 Galten

Silkeborgvej 74

Villa · 160 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.123 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
3123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.961 kr/m².4.127.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 16.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.530 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.447.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.998.000 kr / Estimat: 3.720.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,68 pct. siden jun. 2002
278k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20021.359.000 kr.I dag · vores estimat3.447.449 kr.Markedet · 1992702.560 kr.Markedet · 1993615.360 kr.Markedet · 1994778.400 kr.Markedet · 1995804.960 kr.Markedet · 1996818.240 kr.Markedet · 1997840.640 kr.Markedet · 19981.226.720 kr.Markedet · 1999735.680 kr.Markedet · 20001.481.920 kr.Markedet · 20011.142.880 kr.Markedet · 20021.286.720 kr.Markedet · 20031.258.240 kr.Markedet · 2004466.240 kr.Markedet · 20051.408.480 kr.Markedet · 20061.418.880 kr.Markedet · 20071.846.080 kr.Markedet · 20082.016.000 kr.Markedet · 20091.419.360 kr.Markedet · 20101.773.600 kr.Markedet · 20111.937.440 kr.Markedet · 20122.415.840 kr.Markedet · 20132.360.960 kr.Markedet · 20141.728.960 kr.Markedet · 20152.142.880 kr.Markedet · 20162.400.000 kr.Markedet · 20172.332.480 kr.Markedet · 20182.272.960 kr.Markedet · 20192.029.280 kr.Markedet · 20202.653.440 kr.Markedet · 20213.033.760 kr.Markedet · 20223.119.200 kr.Markedet · 20232.871.520 kr.Markedet · 20242.783.520 kr.Markedet · 20253.275.360 kr.Markedet · 20263.099.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg
1.359.000 kr.
I dag · vores estimat
3.447.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jun.Solgt, alm. frit salg1.359.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 3
8464 Galten		106 m²1,0 km06-09-20251.735.000 kr.16.368 kr./m²
Svaneparken 22
8464 Galten		155 m²252 m29-01-20254.180.000 kr.26.968 kr./m²
Svaneparken 46
8464 Galten		155 m²302 m30-06-20254.300.000 kr.27.742 kr./m²
Knopsvane Alle 10
8464 Galten		167 m²424 m10-07-20265.835.000 kr.34.940 kr./m²
Svaneparken 16
8464 Galten		151 m²327 m22-09-20243.975.000 kr.26.325 kr./m²
Svaneparken 52
8464 Galten		173 m²224 m04-07-20264.998.000 kr.28.890 kr./m²
Knopsvane Alle 55
8464 Galten		167 m²533 m31-10-20244.250.000 kr.25.449 kr./m²
Vestergade 125
8464 Galten		162 m²791 m03-06-20263.255.000 kr.20.093 kr./m²
Præstdam 9
8464 Galten		160 m²1,0 km21-09-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Knopsvane Alle 61
8464 Galten		170 m²582 m05-12-20255.050.000 kr.29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden