Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8464 Galten

Stjærvej 86, Stjær

Landejendom · 140 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 77.898 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
77898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.980 kr/m².4.970.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.474.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 13, Sjelle
8464 Galten		150 m²6,5 km03-03-202611.900.000 kr.79.333 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²4,6 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Låsbyvej 50
8464 Galten		182 m²5,6 km13-08-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²1,9 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²
Skyttehusvej 9, Skivholme
8464 Galten		120 m²9,0 km04-05-2025951.000 kr.7.925 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²4,5 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²7,4 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²7,9 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle
8464 Galten		184 m²8,8 km29-05-20246.100.000 kr.33.152 kr./m²
Hedevej 27, Herskind
8464 Galten		193 m²9,2 km12-11-20254.700.000 kr.24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden