Silkeborgvej 36

Landejendom · 307 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 49.742 m², 10 værelser, opført i 1877. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 49742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.548 kr/m².4.647.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 15.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 41.358 kr/m²-61,60 pct.
3Boligareal større end typisk307 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)49742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.174.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.174.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemark 5, Storring 8464 Galten	270 m²	3,7 km	07-06-2025	2.835.000 kr.	10.500 kr./m²
Låsbyvej 50 8464 Galten	182 m²	1,4 km	13-08-2024	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby 8464 Galten	250 m²	4,8 km	07-12-2024	5.725.000 kr.	22.900 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby 8464 Galten	189 m²	4,7 km	19-02-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind 8464 Galten	244 m²	6,7 km	04-03-2026	4.975.000 kr.	20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind 8464 Galten	198 m²	5,8 km	08-06-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind 8464 Galten	201 m²	6,0 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	17.413 kr./m²
Voldbyvej 75, Sjelle 8464 Galten	184 m²	5,6 km	29-05-2024	6.100.000 kr.	33.152 kr./m²
Hedevej 27, Herskind 8464 Galten	193 m²	6,3 km	12-11-2025	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu