Menu
For mæglere Log ind
Ryvej 121, Høver

Prisvurdering · 8464 Galten

Ryvej 121, Høver

Landejendom · 280 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 354.370 m², 10 værelser, opført i 1904, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Udbydes aktuelt til 2.600.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
354370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.109.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.344 kr/m².5.063.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)354370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.861.029 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.600.000 kr / Estimat: 8.956.337 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,32 pct. siden jan. 2024
1,5M9,9M18,2M26,5M34,8M1992199520002003200620102014201720202023202610. jan. 20245.185.000 kr.I dag · vores estimat6.861.029 kr.Markedet · 19924.744.320 kr.Markedet · 19931.529.080 kr.Markedet · 19942.877.840 kr.Markedet · 19952.161.040 kr.Markedet · 19972.788.240 kr.Markedet · 19992.737.840 kr.Markedet · 20003.640.000 kr.Markedet · 20011.649.200 kr.Markedet · 20023.089.520 kr.Markedet · 20034.408.320 kr.Markedet · 20041.968.680 kr.Markedet · 20054.900.000 kr.Markedet · 20064.154.920 kr.Markedet · 20082.650.480 kr.Markedet · 20093.156.160 kr.Markedet · 20105.087.600 kr.Markedet · 20114.273.640 kr.Markedet · 20132.896.600 kr.Markedet · 20143.777.480 kr.Markedet · 20155.449.640 kr.Markedet · 20163.901.520 kr.Markedet · 20178.350.160 kr.Markedet · 20185.234.040 kr.Markedet · 20194.481.400 kr.Markedet · 20205.508.160 kr.Markedet · 20217.174.440 kr.Markedet · 20224.174.800 kr.Markedet · 20235.063.800 kr.Markedet · 20247.115.920 kr.Markedet · 20255.989.480 kr.Markedet · 202613.961.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (landejendom)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg
5.185.000 kr.
I dag · vores estimat
6.861.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, familiehandel5.185.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 36
8464 Galten		307 m²1,3 km02-02-20254.200.000 kr.13.681 kr./m²
Møllemark 5, Storring
8464 Galten		270 m²3,9 km07-06-20252.835.000 kr.10.500 kr./m²
Låsbyvej 50
8464 Galten		182 m²2,5 km13-08-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Hørslevvej 62, Skovby
8464 Galten		250 m²5,6 km07-12-20245.725.000 kr.22.900 kr./m²
Stjærvej 86, Stjær
8464 Galten		140 m²3,8 km06-10-20243.500.000 kr.25.000 kr./m²
Hørslevvej 53, Skovby
8464 Galten		189 m²5,5 km19-02-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Helledigevej 4, Herskind
8464 Galten		244 m²7,9 km04-03-20264.975.000 kr.20.389 kr./m²
Hedevej 3, Herskind
8464 Galten		198 m²7,0 km08-06-20243.500.000 kr.17.677 kr./m²
Ladingvej 7, Herskind
8464 Galten		201 m²7,2 km09-04-20253.500.000 kr.17.413 kr./m²
Stationsvej 13, Sjelle
8464 Galten		150 m²5,8 km03-03-202611.900.000 kr.79.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden