Prisvurdering · 8464 Galten

Vestergade 91

Villa · 167 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.915 kr/m².2.379.150 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.177.806 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.798.000 kr / Estimat: 3.141.950 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,22 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.177.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 84 8464 Galten	150 m²	132 m	16-10-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Vestergade 95 8464 Galten	147 m²	40 m	27-09-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Vestergade 46 8464 Galten	124 m²	149 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Vestergade 68 8464 Galten	119 m²	96 m	25-06-2024	2.680.000 kr.	22.521 kr./m²
Vestergade 102 8464 Galten	120 m²	178 m	19-08-2025	2.498.000 kr.	20.817 kr./m²
Vestergade 42 8464 Galten	116 m²	179 m	03-06-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Vestergade 117 8464 Galten	113 m²	60 m	20-04-2026	2.612.500 kr.	23.119 kr./m²
Vestergade 44 8464 Galten	110 m²	159 m	05-11-2025	2.598.000 kr.	23.618 kr./m²
Vestergade 58 8464 Galten	105 m²	127 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Vestergade 113 8464 Galten	103 m²	34 m	28-08-2024	2.180.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu