Prisvurdering · 8464 Galten

Fasanvej 9

Villa · 114 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.546 kr/m².2.499.350 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.507.825 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.598.000 kr / Estimat: 2.539.542 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,46 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 10 8464 Galten	118 m²	214 m	08-04-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Søndergade 54 8464 Galten	114 m²	354 m	02-12-2024	2.540.000 kr.	22.281 kr./m²
Vestergade 117 8464 Galten	113 m²	416 m	20-04-2026	2.612.500 kr.	23.119 kr./m²
Vestergade 103 8464 Galten	116 m²	442 m	19-05-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²
Vestergade 42 8464 Galten	116 m²	477 m	03-06-2025	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Toftevænget 3 8464 Galten	115 m²	649 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Vestergade 44 8464 Galten	110 m²	454 m	05-11-2025	2.598.000 kr.	23.618 kr./m²
Vestergade 68 8464 Galten	119 m²	457 m	25-06-2024	2.680.000 kr.	22.521 kr./m²
Syrenvej 10 8464 Galten	119 m²	459 m	30-05-2024	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Søndergade 22C 8464 Galten	120 m²	393 m	22-07-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu