Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ryvej 1

Villa · 166 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 872 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1997
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.900 kr/m².6.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvej gns: 34.899 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1997 (29 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi A2010 på 1997-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.184.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden feb. 2001
915k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20012.598.820 kr.11. mar. 20143.800.000 kr.31. mar. 20143.800.000 kr.31. maj 20266.500.000 kr.I dag · vores estimat7.184.299 kr.Markedet · 19921.131.124 kr.Markedet · 1993964.792 kr.Markedet · 19941.168.972 kr.Markedet · 19951.065.720 kr.Markedet · 19961.316.214 kr.Markedet · 19971.643.566 kr.Markedet · 19981.652.862 kr.Markedet · 19992.063.380 kr.Markedet · 20001.852.062 kr.Markedet · 20012.253.284 kr.Markedet · 20022.619.314 kr.Markedet · 20032.250.960 kr.Markedet · 20042.514.070 kr.Markedet · 20052.591.592 kr.Markedet · 20064.370.946 kr.Markedet · 20074.753.576 kr.Markedet · 20083.175.414 kr.Markedet · 20092.942.350 kr.Markedet · 20103.179.896 kr.Markedet · 20112.428.414 kr.Markedet · 20122.835.612 kr.Markedet · 20133.428.730 kr.Markedet · 20143.283.314 kr.Markedet · 20153.580.454 kr.Markedet · 20164.480.838 kr.Markedet · 20173.979.684 kr.Markedet · 20184.607.994 kr.Markedet · 20194.397.838 kr.Markedet · 20204.529.476 kr.Markedet · 20215.683.010 kr.Markedet · 20225.508.876 kr.Markedet · 20235.538.092 kr.Markedet · 20245.194.970 kr.Markedet · 20256.043.728 kr.Markedet · 20266.424.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg
2.598.820 kr.
11. mar. 2014 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.184.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte6.500.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte2.598.820 kr.
  • 1997Bygget
  • 1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 23
2791 Dragør		124 m²173 m24-05-20253.950.000 kr.31.855 kr./m²
Rybakkevej 6
2791 Dragør		164 m²87 m16-03-20244.745.000 kr.28.933 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²261 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Raagaards Alle 10
2791 Dragør		163 m²248 m16-10-20234.600.000 kr.28.221 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²144 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Nordstrands Alle 19
2791 Dragør		160 m²424 m30-10-20259.500.000 kr.59.375 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²213 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²621 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²310 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²713 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden