Ndr Strandvej 36

Villa · 178 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.099 kr/m².7.958.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 43.155 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.172.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.885.724 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 678.521 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.172.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte6.400.000 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte678.521 kr.
2004dec.Ejerskifte2.885.724 kr.
1997sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	201 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	47 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	97 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 5F 2791 Dragør	131 m²	328 m	15-06-2025	9.450.000 kr.	72.137 kr./m²
Skansevej 17 2791 Dragør	176 m²	215 m	18-02-2026	10.900.000 kr.	61.932 kr./m²
Stationsvej 65 2791 Dragør	180 m²	475 m	13-08-2025	8.195.000 kr.	45.528 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	469 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ryvej 1 2791 Dragør	166 m²	213 m	17-02-2026	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Raagaards Alle 10 2791 Dragør	163 m²	89 m	16-10-2023	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Nordre Tangvej 8 2791 Dragør	170 m²	412 m	14-03-2024	7.995.000 kr.	47.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu