Ndr Strandvej 28

Villa · 155 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.090 kr/m².7.874.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 43.155 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering7.143.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2021Ombygning
2020okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	50 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	97 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 5F 2791 Dragør	131 m²	233 m	15-06-2025	9.450.000 kr.	72.137 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	104 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Nordvænget 4 2791 Dragør	155 m²	275 m	06-02-2025	13.500.000 kr.	87.097 kr./m²
Nordstrands Alle 19 2791 Dragør	160 m²	154 m	30-10-2025	9.500.000 kr.	59.375 kr./m²
Nordre Tangvej 6 2791 Dragør	157 m²	324 m	13-12-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Raagaards Alle 10 2791 Dragør	163 m²	116 m	16-10-2023	4.600.000 kr.	28.221 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	338 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Neelsvej 3 2791 Dragør	155 m²	600 m	24-11-2025	6.895.000 kr.	44.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu