Ryttervænget 10

Villa · 171 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.307 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.823 kr/m².1.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervænget gns: 9.790 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.427.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	110 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	82 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	143 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 16 6830 Nørre Nebel	120 m²	61 m	03-04-2025	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	305 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Vestergårds Fenne 15 6830 Nørre Nebel	173 m²	256 m	20-11-2023	840.000 kr.	4.855 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	507 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	196 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	314 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	442 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu