Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 2

Villa · 197 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 368 m², 8 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.668.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.282 kr/m².6.172.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.553.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,90 pct. siden aug. 2005
850k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.200.000 kr.I dag · vores estimat6.553.757 kr.Markedet · 1992942.842 kr.Markedet · 1993849.661 kr.Markedet · 19941.015.141 kr.Markedet · 1995963.921 kr.Markedet · 19961.231.250 kr.Markedet · 19971.578.561 kr.Markedet · 19981.723.750 kr.Markedet · 19992.111.052 kr.Markedet · 20001.880.562 kr.Markedet · 20011.759.013 kr.Markedet · 20021.917.992 kr.Markedet · 20032.235.162 kr.Markedet · 20042.483.973 kr.Markedet · 20052.427.237 kr.Markedet · 20063.975.657 kr.Markedet · 20073.716.602 kr.Markedet · 20083.064.532 kr.Markedet · 20092.442.406 kr.Markedet · 20103.465.624 kr.Markedet · 20113.387.415 kr.Markedet · 20123.064.532 kr.Markedet · 20133.412.631 kr.Markedet · 20143.536.544 kr.Markedet · 20153.554.865 kr.Markedet · 20164.032.196 kr.Markedet · 20173.843.864 kr.Markedet · 20184.196.100 kr.Markedet · 20195.318.409 kr.Markedet · 20205.321.167 kr.Markedet · 20216.172.601 kr.Markedet · 20226.591.226 kr.Markedet · 20236.758.676 kr.Markedet · 20246.191.513 kr.Markedet · 20255.947.824 kr.Markedet · 20267.610.307 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.553.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²113 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²142 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²174 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²122 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²307 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²321 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Læssøegade 121
5230 Odense M		192 m²250 m18-03-20254.900.000 kr.25.521 kr./m²
Tietgens Allé 17
5230 Odense M		187 m²59 m26-05-20264.700.000 kr.25.134 kr./m²
Helgavej 38
5230 Odense M		196 m²429 m19-12-20247.395.000 kr.37.730 kr./m²
Christian IX's Vej 8
5230 Odense M		207 m²111 m10-12-20247.500.000 kr.36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden