Rosenvangen 4

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.165 kr/m².4.699.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.116.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,23 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
25. apr. 2022 · Alm. Salg: 860.000 kr.
16. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.116.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte4.600.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2022apr.Ejerskifte860.000 kr.
2014apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	101 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	194 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	216 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	430 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Lærke Alle 23 2635 Ishøj	161 m²	172 m	27-05-2024	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Birkevej 35 2635 Ishøj	156 m²	442 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	26.603 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	517 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	582 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Solvej 34 2635 Ishøj	146 m²	306 m	21-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	436 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu