Rosenvangen 20

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1996. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.789 kr/m².4.256.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.074.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
17. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.074.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte4.500.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.000.000 kr.
2007jun.Ejerskifte3.295.000 kr.
1996Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvangen 12 2635 Ishøj	144 m²	93 m	03-04-2024	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	194 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	150 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	135 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	217 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	252 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Ishøjvej 10 2635 Ishøj	129 m²	452 m	10-12-2024	2.945.000 kr.	22.829 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	229 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	123 m²	116 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Vibevej 11 2635 Ishøj	135 m²	253 m	10-04-2026	5.995.000 kr.	44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu