Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 6

Villa · 129 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1982. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.577 kr/m².5.685.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangen gns: 31.929 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.342.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden mar. 2008
371k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20083.000.000 kr.18. dec. 20132.950.000 kr.22. okt. 20254.300.000 kr.31. dec. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.342.335 kr.Markedet · 1992767.679 kr.Markedet · 1993671.316 kr.Markedet · 1994994.332 kr.Markedet · 1995903.516 kr.Markedet · 1996887.778 kr.Markedet · 1997370.746 kr.Markedet · 19981.077.279 kr.Markedet · 19991.206.795 kr.Markedet · 2000850.239 kr.Markedet · 20011.598.826 kr.Markedet · 20021.424.676 kr.Markedet · 20031.744.209 kr.Markedet · 20041.844.700 kr.Markedet · 20052.116.632 kr.Markedet · 20062.547.879 kr.Markedet · 20072.635.599 kr.Markedet · 20082.511.114 kr.Markedet · 20092.268.852 kr.Markedet · 20101.584.249 kr.Markedet · 20112.074.836 kr.Markedet · 20121.854.891 kr.Markedet · 20131.131.975 kr.Markedet · 20142.201.514 kr.Markedet · 20151.913.715 kr.Markedet · 20162.299.167 kr.Markedet · 20172.518.209 kr.Markedet · 20182.619.990 kr.Markedet · 20192.440.551 kr.Markedet · 20202.758.923 kr.Markedet · 20212.960.163 kr.Markedet · 20223.519.378 kr.Markedet · 20233.404.955 kr.Markedet · 20243.178.302 kr.Markedet · 20252.983.125 kr.Markedet · 20264.560.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
18. dec. 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
22. okt. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.342.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²103 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²86 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²266 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²341 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²396 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²206 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²142 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²112 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²496 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Lærke Alle 24
2635 Ishøj		130 m²40 m09-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden