Ishøjvej 10

Villa · 129 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.815 kr/m².4.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøjvej gns: 31.665 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.680.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.680.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	111 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	146 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Lille Strandvej 9 2635 Ishøj	130 m²	211 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	238 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Lille Strandvej 3 2635 Ishøj	132 m²	150 m	02-09-2026	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvangen 6 2635 Ishøj	129 m²	356 m	22-10-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Lille Strandvej 24 2635 Ishøj	130 m²	327 m	26-05-2025	4.200.000 kr.	32.308 kr./m²
Lærke Alle 24 2635 Ishøj	130 m²	337 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Rosenvangen 20 2635 Ishøj	129 m²	452 m	17-11-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	395 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu