Menu
For mæglere Log ind
Lille Strandvej 3
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Lille Strandvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.528 kr/m².4.376.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.159.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden dec. 2012
379k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20121.600.000 kr.3. jan. 20274.400.000 kr.I dag · vores estimat4.159.263 kr.Markedet · 1992785.532 kr.Markedet · 1993686.928 kr.Markedet · 19941.017.456 kr.Markedet · 1995924.528 kr.Markedet · 1996908.424 kr.Markedet · 1997379.368 kr.Markedet · 19981.102.332 kr.Markedet · 19991.234.860 kr.Markedet · 2000870.012 kr.Markedet · 20011.636.008 kr.Markedet · 20021.452.000 kr.Markedet · 20031.784.772 kr.Markedet · 20041.887.600 kr.Markedet · 20052.153.712 kr.Markedet · 20062.198.196 kr.Markedet · 20072.258.784 kr.Markedet · 20082.346.696 kr.Markedet · 20092.321.616 kr.Markedet · 20101.621.092 kr.Markedet · 20112.123.088 kr.Markedet · 20121.898.028 kr.Markedet · 20131.158.300 kr.Markedet · 20142.237.268 kr.Markedet · 20152.030.820 kr.Markedet · 20162.282.940 kr.Markedet · 20172.576.772 kr.Markedet · 20182.680.920 kr.Markedet · 20192.497.308 kr.Markedet · 20202.823.084 kr.Markedet · 20213.019.104 kr.Markedet · 20223.601.224 kr.Markedet · 20233.113.484 kr.Markedet · 20243.263.172 kr.Markedet · 20253.052.500 kr.Markedet · 20264.689.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.159.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Strandvej 9
2635 Ishøj		130 m²64 m10-06-20253.600.000 kr.27.692 kr./m²
Lille Strandvej 24
2635 Ishøj		130 m²193 m26-05-20254.200.000 kr.32.308 kr./m²
Lille Strandvej 2
2635 Ishøj		152 m²36 m02-03-20265.400.000 kr.35.526 kr./m²
Lille Strandvej 7
2635 Ishøj		108 m²43 m24-03-20264.500.000 kr.41.667 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69
2635 Ishøj		131 m²129 m02-06-20263.550.000 kr.27.099 kr./m²
Lærke Alle 24
2635 Ishøj		130 m²188 m09-03-20253.900.000 kr.30.000 kr./m²
Ishøjvej 10
2635 Ishøj		129 m²150 m10-12-20242.945.000 kr.22.829 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²272 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²210 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Vibevej 11
2635 Ishøj		135 m²215 m10-04-20265.995.000 kr.44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden