Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 35

Villa · 160 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.631 kr/m².2.833.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.909.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden mar. 2026
165k898k1,6M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20263.095.000 kr.I dag · vores estimat2.909.944 kr.Markedet · 1992377.120 kr.Markedet · 1993532.480 kr.Markedet · 1994559.200 kr.Markedet · 1995630.880 kr.Markedet · 1996816.800 kr.Markedet · 1997820.000 kr.Markedet · 1998683.040 kr.Markedet · 1999958.560 kr.Markedet · 2000809.120 kr.Markedet · 2001950.080 kr.Markedet · 20021.081.920 kr.Markedet · 2003797.600 kr.Markedet · 2004996.480 kr.Markedet · 2005740.800 kr.Markedet · 2006682.080 kr.Markedet · 20071.159.360 kr.Markedet · 20081.343.040 kr.Markedet · 20091.164.800 kr.Markedet · 20101.561.600 kr.Markedet · 20111.642.720 kr.Markedet · 20121.212.160 kr.Markedet · 20131.711.520 kr.Markedet · 20141.314.240 kr.Markedet · 20151.482.560 kr.Markedet · 2016914.080 kr.Markedet · 20171.585.920 kr.Markedet · 20181.457.600 kr.Markedet · 20191.813.120 kr.Markedet · 20202.112.160 kr.Markedet · 20212.186.400 kr.Markedet · 20222.513.280 kr.Markedet · 20231.847.360 kr.Markedet · 20242.545.120 kr.Markedet · 20252.184.320 kr.Markedet · 20262.357.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.909.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 40
9240 Nibe		184 m²59 m23-01-20252.425.000 kr.13.179 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²167 m08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²62 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²190 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Skovbakken 70
9240 Nibe		160 m²369 m30-10-20253.230.000 kr.20.188 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²420 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Skovbakken 105
9240 Nibe		162 m²437 m04-03-20243.400.000 kr.20.988 kr./m²
Anemonevej 8
9240 Nibe		165 m²440 m26-06-20253.245.000 kr.19.667 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²592 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²442 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden