Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Rosenparken 40

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 885 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.024 kr/m².3.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenparken gns: 15.414 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.322.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,00 pct. siden maj 2025
190k973k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.425.000 kr.I dag · vores estimat3.322.166 kr.Markedet · 1992433.688 kr.Markedet · 1993612.352 kr.Markedet · 1994643.080 kr.Markedet · 1995725.512 kr.Markedet · 1996939.320 kr.Markedet · 1997943.000 kr.Markedet · 1998785.496 kr.Markedet · 19991.102.344 kr.Markedet · 2000930.488 kr.Markedet · 20011.092.592 kr.Markedet · 20021.244.208 kr.Markedet · 2003917.240 kr.Markedet · 20041.145.952 kr.Markedet · 2005851.920 kr.Markedet · 2006784.392 kr.Markedet · 20071.333.264 kr.Markedet · 20081.544.496 kr.Markedet · 20091.339.520 kr.Markedet · 20101.795.840 kr.Markedet · 20111.889.128 kr.Markedet · 20121.393.984 kr.Markedet · 20131.968.248 kr.Markedet · 20141.511.376 kr.Markedet · 20151.704.944 kr.Markedet · 20161.051.192 kr.Markedet · 20171.823.808 kr.Markedet · 20181.676.240 kr.Markedet · 20192.085.088 kr.Markedet · 20202.428.984 kr.Markedet · 20212.514.360 kr.Markedet · 20222.890.272 kr.Markedet · 20232.124.464 kr.Markedet · 20242.926.888 kr.Markedet · 20252.511.968 kr.Markedet · 20262.710.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.322.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²59 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²108 m08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Irisvej 1
9240 Nibe		182 m²315 m12-02-20242.895.000 kr.15.907 kr./m²
Skovbakken 77
9240 Nibe		185 m²362 m29-10-20233.400.000 kr.18.378 kr./m²
Skovbakken 109
9240 Nibe		186 m²351 m16-11-20253.425.000 kr.18.414 kr./m²
Gyvelvej 7
9240 Nibe		185 m²415 m04-08-20253.060.000 kr.16.541 kr./m²
Kornmarken 40
9240 Nibe		180 m²358 m17-11-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Skovbakken 87
9240 Nibe		188 m²376 m04-05-20263.250.000 kr.17.287 kr./m²
Skovbakken 87
9240 Nibe		188 m²376 m08-03-20253.150.000 kr.16.755 kr./m²
Skalhøje 30
9240 Nibe		185 m²561 m27-02-20253.945.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden