Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9240 Nibe

Anemonevej 8

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 990 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi
922.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.596 kr/m².2.584.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.199.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden okt. 2025
171k939k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.245.000 kr.I dag · vores estimat3.199.179 kr.Markedet · 1992388.905 kr.Markedet · 1993549.120 kr.Markedet · 1994576.675 kr.Markedet · 1995650.595 kr.Markedet · 1996842.325 kr.Markedet · 1997845.625 kr.Markedet · 1998704.385 kr.Markedet · 1999988.515 kr.Markedet · 2000834.405 kr.Markedet · 2001979.770 kr.Markedet · 20021.115.730 kr.Markedet · 2003822.525 kr.Markedet · 20041.027.620 kr.Markedet · 2005763.950 kr.Markedet · 2006703.395 kr.Markedet · 20071.195.590 kr.Markedet · 20081.385.010 kr.Markedet · 20091.201.200 kr.Markedet · 20101.610.400 kr.Markedet · 20111.694.055 kr.Markedet · 20121.250.040 kr.Markedet · 20131.765.005 kr.Markedet · 20141.355.310 kr.Markedet · 20151.528.890 kr.Markedet · 2016942.645 kr.Markedet · 20171.635.480 kr.Markedet · 20181.503.150 kr.Markedet · 20191.869.780 kr.Markedet · 20202.178.165 kr.Markedet · 20212.254.725 kr.Markedet · 20222.591.820 kr.Markedet · 20231.905.090 kr.Markedet · 20242.624.655 kr.Markedet · 20252.252.580 kr.Markedet · 20262.430.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
3.199.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²44 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Gyvelvej 1
9240 Nibe		167 m²88 m22-06-20252.762.500 kr.16.542 kr./m²
Lathyrusvej 10
9240 Nibe		167 m²229 m28-01-20252.250.000 kr.13.473 kr./m²
Kornmarken 91
9240 Nibe		165 m²343 m19-06-20253.795.000 kr.23.000 kr./m²
Skovbrynet 27
9240 Nibe		164 m²400 m25-11-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Lathyrusvej 7
9240 Nibe		160 m²207 m11-08-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Villavej 11
9240 Nibe		170 m²341 m16-10-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Bakkebo 34
9240 Nibe		158 m²254 m04-03-20242.695.000 kr.17.057 kr./m²
Violvej 4
9240 Nibe		158 m²277 m09-06-20252.550.000 kr.16.139 kr./m²
Rosenparken 35
9240 Nibe		160 m²440 m05-11-20253.095.000 kr.19.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden