Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Rosengade 14B, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1876, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
308 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
115.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.897 kr/m².1.188.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 20.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering948.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden apr. 2008
107k1,2M2,2M3,3M4,4M19931997200120052009201320172021202513. apr. 2008995.000 kr.11. feb. 2010860.000 kr.1. jun. 20261.000.000 kr.I dag · vores estimat948.425 kr.Markedet · 1993243.984 kr.Markedet · 1994301.444 kr.Markedet · 1995239.980 kr.Markedet · 1996381.888 kr.Markedet · 1997348.192 kr.Markedet · 1998397.228 kr.Markedet · 19991.581.424 kr.Markedet · 2000438.308 kr.Markedet · 2001498.316 kr.Markedet · 2002756.340 kr.Markedet · 2003417.300 kr.Markedet · 2004648.440 kr.Markedet · 2005444.964 kr.Markedet · 2006508.716 kr.Markedet · 2007684.892 kr.Markedet · 20081.031.212 kr.Markedet · 20092.720.536 kr.Markedet · 2010762.736 kr.Markedet · 2011748.696 kr.Markedet · 20121.456.156 kr.Markedet · 20131.392.300 kr.Markedet · 20141.233.336 kr.Markedet · 2015814.320 kr.Markedet · 2016587.964 kr.Markedet · 20171.214.460 kr.Markedet · 20181.254.084 kr.Markedet · 20191.107.080 kr.Markedet · 2020731.640 kr.Markedet · 20211.006.304 kr.Markedet · 20221.468.428 kr.Markedet · 20231.831.440 kr.Markedet · 20241.652.092 kr.Markedet · 20251.241.188 kr.Markedet · 20261.782.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg
995.000 kr.
11. feb. 2010 · Alm. Salg
860.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
948.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
  • 2001majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 14B, 2. tv
6400 Sønderborg		48 m²0 m07-12-20251.075.000 kr.22.396 kr./m²
Sønder Havnegade 12, 2.
6400 Sønderborg		55 m²300 m01-04-20251.500.000 kr.27.273 kr./m²
Ringgade 95, 2.
6400 Sønderborg		54 m²947 m01-07-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Kongevej 48A
6400 Sønderborg		59 m²506 m04-03-20251.325.000 kr.22.458 kr./m²
Dalsvinget 2H
6400 Sønderborg		54 m²1,7 km20-01-2026662.500 kr.12.269 kr./m²
Sundgade 1, 3. tv
6400 Sønderborg		64 m²596 m02-10-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²
Vingården 1, st. th
6400 Sønderborg		65 m²671 m04-05-20241.060.000 kr.16.308 kr./m²
Ørstedsgade 49, st.
6400 Sønderborg		64 m²893 m15-09-2024945.000 kr.14.766 kr./m²
Kongevej 48B
6400 Sønderborg		69 m²509 m06-02-20241.275.000 kr.18.478 kr./m²
Kongevej 48J
6400 Sønderborg		69 m²544 m18-12-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden