Rosengade 14B, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1876

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.773 kr/m².1.588.960 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 20.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 24.207 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.299.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,91 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	0 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	0 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Brogade 14, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	152 m	19-09-2024	970.000 kr.	13.288 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	53 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	294 m	14-04-2024	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²
Strandvej 19A, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	308 m	28-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	282 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	517 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Sundquistsgade 6C, 1. 6400 Sønderborg	78 m²	439 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Kongevej 50C 6400 Sønderborg	70 m²	514 m	16-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu