Rosengade 14B, 1. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1876, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 308 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.431 kr/m².1.622.460 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 20.813 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.675.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosengade 14B, 2. th 6400 Sønderborg	52 m²	0 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Rosengade 14B, 2. tv 6400 Sønderborg	48 m²	0 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	22.396 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	53 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	278 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Sundquistsgade 6C, 1. 6400 Sønderborg	78 m²	439 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Strandvej 19A, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	308 m	28-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Brogade 14, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	152 m	19-09-2024	970.000 kr.	13.288 kr./m²
Jernbanegade 44, 1. th 6400 Sønderborg	76 m²	517 m	12-07-2025	1.460.000 kr.	19.211 kr./m²
Lerbjergparken 3, 2. tv 6400 Sønderborg	80 m²	977 m	30-09-2025	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Rådhustorvet 6, 3. th 6400 Sønderborg	73 m²	294 m	14-04-2024	1.145.000 kr.	15.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu