Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 8

Villa · 127 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 966 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
966 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.776 kr/m².5.636.907 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.775.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,98 pct. siden jun. 2017
566k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.800.000 kr.I dag · vores estimat5.775.081 kr.Markedet · 1992803.529 kr.Markedet · 1993824.992 kr.Markedet · 1994873.506 kr.Markedet · 1995921.512 kr.Markedet · 19961.224.661 kr.Markedet · 19971.183.259 kr.Markedet · 19981.159.764 kr.Markedet · 19991.108.964 kr.Markedet · 20001.528.953 kr.Markedet · 20011.494.790 kr.Markedet · 20021.179.322 kr.Markedet · 20031.503.934 kr.Markedet · 20041.445.387 kr.Markedet · 20052.121.662 kr.Markedet · 20062.769.235 kr.Markedet · 20072.342.388 kr.Markedet · 20082.930.779 kr.Markedet · 20092.841.498 kr.Markedet · 20102.720.721 kr.Markedet · 20112.610.485 kr.Markedet · 20122.359.914 kr.Markedet · 20133.603.117 kr.Markedet · 20142.743.581 kr.Markedet · 20153.631.565 kr.Markedet · 20162.860.421 kr.Markedet · 20173.192.526 kr.Markedet · 20183.775.710 kr.Markedet · 20193.454.400 kr.Markedet · 20204.363.466 kr.Markedet · 20214.787.392 kr.Markedet · 20224.438.142 kr.Markedet · 20234.900.803 kr.Markedet · 20244.409.313 kr.Markedet · 20255.080.000 kr.Markedet · 20265.635.879 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.775.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1963nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²62 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²307 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²484 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Skolevangs Allé 6C
8240 Risskov		126 m²557 m26-02-20255.250.000 kr.41.667 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²611 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²445 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²701 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²365 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Fuglsøvej 6
8240 Risskov		129 m²700 m29-05-20264.600.000 kr.35.659 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²414 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden