Rolighedsvej 8, 7600 Struer — Villa · 89 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 325.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.429 kr/m².1.033.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.464.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 19 7600 Struer	90 m²	570 m	31-03-2024	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Nørgårdvej 13 7600 Struer	90 m²	761 m	06-08-2025	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	337 m	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	911 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Gimsinghøje 11 7600 Struer	85 m²	1,4 km	11-12-2024	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	1,4 km	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	658 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Langgade 22 7600 Struer	81 m²	1,3 km	30-03-2025	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Bjerggade 38 7600 Struer	100 m²	1,2 km	31-07-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	1,1 km	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu