Bjerggade 38

Villa · 100 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 334 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Struer Kommune (7600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².1.104.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerggade gns: 26.103 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²+147,00 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.647.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-53,58 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
5. sep. 2011 · Alm. Salg: 550.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.550.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2011sep.Ejerskifte550.000 kr.
2009aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerggade 38A, 1. 7600 Struer	136 m²	19 m	31-07-2026	3.550.000 kr.	26.103 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	209 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Skrænten 1 7600 Struer	102 m²	649 m	08-11-2024	570.000 kr.	5.588 kr./m²
Grønningen 5 7600 Struer	104 m²	818 m	04-07-2024	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Ølbyvej 20 7600 Struer	110 m²	399 m	23-02-2025	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Anemonevej 31 7600 Struer	108 m²	679 m	02-10-2025	625.000 kr.	5.787 kr./m²
Park Alle 83 7600 Struer	95 m²	962 m	15-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Fjordglimt 5 7600 Struer	111 m²	745 m	29-05-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	500 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Gimsinghovedvej 25 7600 Struer	108 m²	1,1 km	27-10-2025	880.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu