Prisvurdering · 7600 Struer

Langgade 22

Villa · 81 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 442 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.126 kr/m².822.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 8.642 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering622.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 622.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 50 7600 Struer	115 m²	165 m	28-08-2025	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Langgade 36 7600 Struer	120 m²	96 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Ringgade 55 7600 Struer	82 m²	483 m	21-12-2023	615.000 kr.	7.500 kr./m²
Holstebrovej 12 7600 Struer	76 m²	395 m	29-06-2026	340.000 kr.	4.474 kr./m²
Anemonevej 22 7600 Struer	75 m²	390 m	17-11-2024	785.000 kr.	10.467 kr./m²
Struerdalvej 14 7600 Struer	77 m²	846 m	25-11-2024	632.000 kr.	8.208 kr./m²
Fuglgårdsvej 20 7600 Struer	81 m²	1,4 km	29-04-2025	1.147.000 kr.	14.160 kr./m²
Holstebrovej 20 7600 Struer	93 m²	347 m	06-01-2026	703.000 kr.	7.559 kr./m²
Stentofterne 237 7600 Struer	81 m²	1,7 km	19-10-2023	850.000 kr.	10.494 kr./m²
Park Alle 83 7600 Struer	95 m²	592 m	15-05-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu