Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rolighedsvej 1

Villa · 167 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1994. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
609 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².1.892.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 12.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.795.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 4
4293 Dianalund		137 m²34 m16-09-20251.975.000 kr.14.416 kr./m²
Vestervang 3
4293 Dianalund		169 m²73 m03-09-20261.850.000 kr.10.947 kr./m²
Mågevej 6
4293 Dianalund		168 m²448 m10-01-20251.920.000 kr.11.429 kr./m²
Mågevej 24
4293 Dianalund		168 m²552 m18-06-20241.830.000 kr.10.893 kr./m²
Lundtoftevej 19
4293 Dianalund		162 m²369 m18-04-20241.300.000 kr.8.025 kr./m²
Fyrrevænget 23
4293 Dianalund		163 m²502 m31-03-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Åvænget 11
4293 Dianalund		171 m²512 m15-05-20241.425.000 kr.8.333 kr./m²
Åvænget 2
4293 Dianalund		171 m²600 m24-08-20251.950.000 kr.11.404 kr./m²
Rønnebærvej 6
4293 Dianalund		152 m²109 m18-12-20252.425.000 kr.15.954 kr./m²
Mågevej 10
4293 Dianalund		156 m²490 m06-04-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden